電力花園二期等4個人才住房項目。配租對象：總部企業(yè)人才。
深圳市人才安居集團(tuán)有限公司關(guān)于人才住房配租申請有關(guān)事項的通告
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政策原文
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政策解讀
深圳市人才安居集團(tuán)有限公司關(guān)于人才住房配租申請有關(guān)事項的通告
為貫徹落實(shí)《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)<關(guān)于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）精神，根據(jù)《深圳市人才安居辦法》（深圳市人民政府令第273號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市住房和建設(shè)局批準(zhǔn)，我公司決定啟動電力花園二期等4個人才住房項目的配租工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、配租對象
本次配租對象為經(jīng)深圳市發(fā)展和改革委員會認(rèn)定的享受我市總部企業(yè)支持政策的總部企業(yè)（以下簡稱“總部企業(yè)”）。
總部企業(yè)名單可咨詢深圳市發(fā)展和改革委員會，咨詢電話以其公開的信息為準(zhǔn)。
二、房源概況
本次配租的人才住房房源為電力花園二期、萬科深南廣場、遠(yuǎn)洋新干線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房（詳見附件1）。
（一）面向總部企業(yè)在職的董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事長（下稱“高級管理人員”）供應(yīng)房源共61套，其中：
1.電力花園二期
10套。均為三房戶型（建筑面積約89㎡）。
2.萬科深南廣場
13套。均為三房戶型（建筑面積約110㎡）。
3.招商開元中心
38套。均為三房戶型（建筑面積約128㎡）。
（二）面向總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才（不含高級管理人員，下稱“其他人才”）供應(yīng)房源共 843套，其中：
1.電力花園二期
452套。其中一房戶型160套（建筑面積約45㎡）、三房戶型292套（建筑面積約89㎡）。
2.萬科深南廣場
27套。均為兩房戶型（建筑面積約86-94㎡）。
3.遠(yuǎn)洋新干線君域花園
258套。其中三房戶型147套（建筑面積約83-89㎡）、四房戶型111套（建筑面積約121-125㎡）。
4.招商開元中心
106套。均為兩房戶型（建筑面積約83-92㎡）。
三、配租原則
深圳市住房和建設(shè)局按照申請單位人才數(shù)量、2018年度在深納稅總額以及房源等因素，確定配租方案。
配租方案及結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站公布。
四、申請時間及流程
（一）書面材料受理時間
2019年8月30日至9月12日（周一至周五：上午9：00至12：00，下午14：00 至18：00）。
申請單位須在規(guī)定的書面材料受理時間內(nèi)，委托住房專員到深圳市住房保障署提交書面申請材料。深圳市住房保障署為符合條件的申請單位在“人才住房用人單位申報系統(tǒng)（下稱“申報系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/rczfdw_sz/）”開通賬號。
（二）人才信息填報時間
2019年9月6日至9月26日。
已開通賬號的申請單位須在規(guī)定的人才信息填報時間內(nèi)，登錄申報系統(tǒng)填報本單位符合條件的人才信息。
申請單位未在規(guī)定時間段內(nèi)提交書面申請材料或已提交書面申請材料但未在申報系統(tǒng)填報人才信息的，視為放棄本次配租申請。
書面材料提交地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓深圳市住房保障署。
深圳市住房保障署咨詢電話：88631666
深圳市人才安居集團(tuán)咨詢電話：22744594
五、申請材料
（一）申請單位人才住房申請表及承諾書（見附件2，原件1份）；
（二）申請單位統(tǒng)一社會信用代碼證（復(fù)印件1份）；
（三）申請單位2018年度在深納稅證明（不含代繳個人所得稅，原件1份）；
（四）申請單位法定代表人證明書及身份證件、法人授權(quán)委托書、住房專員身份證件（身份證件交復(fù)印件，住房專員身份證件須驗原件。其他材料原件各1份）。
以上材料均需加蓋申請單位公章。
六、簽約方式及租賃期限
經(jīng)審核合格并配租住房的，由深圳市人才安居集團(tuán)與申請單位簽訂人才住房租賃合同。
人才住房首次租賃期限3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月內(nèi)提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。
七、基準(zhǔn)租金、物業(yè)管理費(fèi)及本體維修基金標(biāo)準(zhǔn)
（一）基準(zhǔn)租金
電力花園二期（一房戶型）58.31元/月?平方米；
電力花園二期（三房戶型）60.15元/月?平方米；
萬科深南廣場62.09元/月?平方米；
遠(yuǎn)洋新干線君域花園27.53元/月?平方米；
招商開元中心47.03元/月?平方米。
單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。樓層和朝向修正系數(shù)按規(guī)定執(zhí)行。
（二）物業(yè)管理費(fèi)
電力花園二期3.98元/月?平方米；
萬科深南廣場 6.98元/月?平方米，2022年5月1日前按4.98元/月?平方米計收；
遠(yuǎn)洋新干線君域花園 3.3元/月?平方米；
招商開元中心7元/月?平方米，2022年1月1日前按4.9元/月?平方米計收。
（三）本體維修基金
電力花園二期、萬科深南廣場、遠(yuǎn)洋新干線君域花園、招商開元中心的本體維修基金為0.25元/月?平方米。
租金、物業(yè)管理費(fèi)及本體維修基金均由承租單位繳納。
八、投訴舉報與監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設(shè)局、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司或市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
深圳市住房和建設(shè)局投訴舉報電話：83788218，地址：福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈一樓信訪室。
深圳市人才安居集團(tuán)有限公司投訴舉報電話：83080272，地址：福田區(qū)深南大道2016號招商銀行深圳分行大廈27樓。
市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。
九、特別提示
（一）人才住房配租實(shí)行誠信申報制度，申請單位對申請信息及材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將依法取消申請單位的申請資格并依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。申報單位須由指定的住房專員負(fù)責(zé)具體的信息填報操作。
（二）承租單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果及入住人員信息報深圳市人才安居集團(tuán)有限公司備案。入住人員已申請我市公共租賃住房輪候的，應(yīng)退出我市公共租賃住房輪候冊。承租單位不進(jìn)行公示和備案的，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（三）承租單位應(yīng)按照人才住房的類型，安排相應(yīng)的人才租住。人才及家庭成員應(yīng)當(dāng)符合如下條件：
1.在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地）；
2.未承租保障性住房，未正在領(lǐng)取人才安居購房補(bǔ)貼或已領(lǐng)取新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼滿1年；
3.提交申請時人才應(yīng)在我市正常繳納社保且繳納單位與申請單位一致。
（四）為充分利用住房資源，提供給其他人才的兩房及以上戶型至少應(yīng)安排兩名單身或一戶家庭入住。
（五）本批配租的房源有限，若未能滿足申請單位的配租需求，敬請諒解。本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，將收回另行分配。
（六）請申請單位密切關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站，留意后續(xù)發(fā)布的有關(guān)通知通告等信息，并及時辦理申請?zhí)峤?、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動放棄本次配租。
深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/
深圳市人才安居集團(tuán)有限公司網(wǎng)址：http://www.szrcaj.com/
附件：
1.房源情況
2.申請單位人才住房申請表及承諾書
深圳市人才安居集團(tuán)有限公司
2019年8月27日
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項目名稱
總部人才住房配租。
配租對象
享受我市相關(guān)支持政策的總部企業(yè)（人才）。
總部企業(yè)名單以深圳市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。
配租條件
1.總部企業(yè)在職董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事長等高級管理人員；
2.總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才；
3.在本市未擁有任何形式自有住房；
4.未承租保障性住房；
5.人才正常繳納社保。
配租房源
電力花園二期、萬科深南廣場、遠(yuǎn)洋新干線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房：
其中面向高級管理人員供應(yīng)61套，其他人才供應(yīng)843套。
首次租賃期限3年。
申報時間
書面材料受理時間：
8月30日-9月12日。
企業(yè)住房專員提交至福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓深圳市住房保障署。
深圳市住房保障署為符合條件的申請單位在“人才住房用人單位申報系統(tǒng)”開通賬號。
網(wǎng)上填報時間：
9月6日-9月26日。
網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/rczfdw_sz/。
申報材料
1.人才住房申請表及承諾書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼證；
3.2018年度在深納稅證明；
4.法定代表人證明書及身份證件、法人授權(quán)委托書；
5.住房專員身份證件。
受理機(jī)構(gòu)
深圳市住房和建設(shè)局（深圳市住房保障署）。
申報流程
1.提交書面申請材料；
2.登錄系統(tǒng)填報信息；
3.市住建局確定配租方案；
4.網(wǎng)站公布；
5.辦理相關(guān)手續(xù)。
