在城市更新工作中落實(shí)《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃（2017—2035年）》確定的產(chǎn)業(yè)布局，支持符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)在城市更新過程中持續(xù)發(fā)展
福田區(qū)支持城市更新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施
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原文內(nèi)容
深圳市福田區(qū)支持城市更新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施
第一條 宗旨 為在城市更新工作中落實(shí)《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃（2017—2035年）》確定的產(chǎn)業(yè)布局，支持符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)在城市更新過程中持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》，制定本政策。
第二條 支持原則 按照“一核三帶一軸八組團(tuán)”的產(chǎn)業(yè)布局，對轄區(qū)城市更新單元拆除重建范圍（以下簡稱“城市更新片區(qū)”）內(nèi)的企業(yè)視情況予以引導(dǎo)、支持。對屬于《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展導(dǎo)向目錄》（以下簡稱《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》）中“鼓勵發(fā)展類”產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有企業(yè)，按本政策給予專項(xiàng)支持；對屬于《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》中“允許發(fā)展類”產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有企業(yè)，按《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金政策》中有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策給予支持；對屬于《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》中“限制發(fā)展類”產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有企業(yè)，不予支持；對屬于《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》中“禁止發(fā)展類”產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有企業(yè)，依法依規(guī)予以清理。
第三條 資金管理 本政策涉及區(qū)財(cái)政資金按《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》管理，支持資金從區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金中列支，由區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心組織發(fā)布宣傳、受理、公示公告、資金撥付。區(qū)科技創(chuàng)新局、工業(yè)和信息化局、文化廣電旅游體育局、金融工作局、投資推廣署、企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)本行業(yè)本領(lǐng)域企業(yè)的支持資格認(rèn)定和支持事項(xiàng)的審核并組織實(shí)施。
第四條 支持對象
本政策適用的城市更新片區(qū)由對應(yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門提請產(chǎn)業(yè)聯(lián)席會議審定。申請重點(diǎn)支持的企業(yè)，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
（一）在城市更新片區(qū)實(shí)地經(jīng)營滿一年，且商事注冊地、稅務(wù)征管和統(tǒng)計(jì)關(guān)系在福田。
（二）主營業(yè)務(wù)屬于《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》中的鼓勵發(fā)展類產(chǎn)業(yè)門類和行業(yè)分類。
（三）前兩年度平均綜合貢獻(xiàn)較大。
（四）承諾5年內(nèi)注冊登記地址不搬離福田區(qū)、不改變在福田區(qū)的納稅義務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系。
支持對象分自用業(yè)主、自用租戶和創(chuàng)新平臺三類，自用業(yè)主指在片區(qū)擁有物業(yè)且用于其自身經(jīng)營活動的企業(yè)，自用租戶指在片區(qū)內(nèi)以租賃方式取得經(jīng)營場地用于自身經(jīng)營活動的企業(yè)，創(chuàng)新平臺指經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定的創(chuàng)新型孵化器或加速器，且承諾平臺內(nèi)80%的企業(yè)隨其一并搬遷。
第五條 支持面積 支持面積按支持對象搬遷前兩年在城市更新片區(qū)經(jīng)營活動使用面積的年度平均數(shù)計(jì)算。自用業(yè)主只計(jì)其自身經(jīng)營使用部分，自用租戶不計(jì)再出租的面積，創(chuàng)新平臺按其實(shí)際出租給創(chuàng)新型企業(yè)面積計(jì)。
第六條 事前備案 申請專項(xiàng)支持的企業(yè)，在搬遷前應(yīng)向?qū)?yīng)的產(chǎn)業(yè)主管部門備案，產(chǎn)業(yè)主管部門負(fù)責(zé)確定支持資格、會同所在街道辦事處核定支持面積。
第七條 搬遷支持 城市更新過程中涉及經(jīng)營場所搬遷的企業(yè)，在搬遷完成后，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶按經(jīng)核定的支持面積分別給予每平方米20元、40元和80元的一次性支持。同一企業(yè)在同一城市更新片區(qū)范圍內(nèi)只支持一次，不超過50萬元。
第八條 裝修支持
在城市更新過程中因搬遷涉及新經(jīng)營場所裝修的企業(yè)，待裝修工程完工并入住后，按經(jīng)核定的支持面積和支持標(biāo)準(zhǔn)給予一次性支持。其中：
面積在500平方米以下的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米100元、200元和300元。
面積在500平方米（含本數(shù)）至2000平方米（不含本數(shù)）的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米110元、220元和330元。
面積在2000平方米以上的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米120元、240元和360元。
同一企業(yè)在同一城市更新片區(qū)范圍內(nèi)只支持一次，不超過300萬元。
第九條 過渡期租金支持
在城市更新過程中因搬遷涉及租用臨時(shí)經(jīng)營場所的，簽訂臨時(shí)經(jīng)營場所租賃合同并入住后，按經(jīng)核定的支持面積和支持標(biāo)準(zhǔn)每年給予過渡期租金支持；每年不超過300萬元。其中：
面積在500平方米以下的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每月每平方米10元、15元和20元。
面積在500平方米（含本數(shù)）至2000平方米（不含本數(shù)）的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每月每平方米12元、18元和25元。
面積在2000平方米以上的，對自用業(yè)主、創(chuàng)新平臺和自用租戶的支持標(biāo)準(zhǔn)分別為每月每平方米15元、20元和30元。
本項(xiàng)支持按年核定和撥付，企業(yè)先交租后申請支持，支持期從企業(yè)實(shí)際搬遷月起至本政策實(shí)施期結(jié)束止。
第十條 過渡期租金支持的調(diào)整
過渡期租金支持結(jié)合申請企業(yè)經(jīng)營狀況予以調(diào)整：
高貢獻(xiàn)企業(yè)：申請企業(yè)本年度綜合貢獻(xiàn)較大的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的110%核定；綜合貢獻(xiàn)重大的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的120%核定。
高成長企業(yè)：申請企業(yè)本年度在福田的GDP、綜合貢獻(xiàn)、R&D費(fèi)用、進(jìn)出口額四項(xiàng)指標(biāo)之一年增長率在10%至20%（含本數(shù)）的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的110%核定；20%以上的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的120%核定。
經(jīng)營欠佳企業(yè)：申請企業(yè)本年度在福田的GDP、綜合貢獻(xiàn)、R&D費(fèi)用、進(jìn)出口額四項(xiàng)指標(biāo)中任兩項(xiàng)年下降率達(dá)30%的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的70%核定；任兩項(xiàng)下降率達(dá)50%的，按過渡期租金支持基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的50%核定；綜合貢獻(xiàn)低于100萬元的，暫停本年度申請資格，下一年度以上年度指標(biāo)數(shù)為基數(shù)核定。
同時(shí)符合高貢獻(xiàn)和高成長條件的企業(yè)，調(diào)整系數(shù)按連乘計(jì)算。
第十一條 重點(diǎn)項(xiàng)目支持 對符合重點(diǎn)支持條件的總部企業(yè)、上市公司、金融機(jī)構(gòu)總部的一級分支機(jī)構(gòu)、以及上一年度研發(fā)投入（R&D）、進(jìn)出口額全區(qū)排名前十的企業(yè)，其搬遷、裝修和過渡期租金等支持可另行約定，具體按所在片區(qū)房屋搬遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際經(jīng)營面積確定，其中裝修支持不超過每平方米800元、過渡期租金支持不超過每月每平方米90元，同一企業(yè)每年不超過500萬元，不超過該企業(yè)當(dāng)年在福田的綜合貢獻(xiàn)。
第十二條 罰則 接受資金支持的企業(yè)違反承諾的，應(yīng)主動交還已收到的支持資金；不交還的，由主管部門追回已支持資金并報(bào)聯(lián)審辦將該企業(yè)錄入誠信黑名單。
第十三條 限制和除外情形 本政策對同一企業(yè)年度支持總額不超過其上一年度在福田綜合貢獻(xiàn)，接受區(qū)其它產(chǎn)業(yè)政策中辦公用房及租金支持的企業(yè)不同時(shí)享受本政策支持。
第十四條 附則 本政策自發(fā)布之日起實(shí)施，至2020年12月31日止，由福田區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)解釋。
